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●リフォーム総工費：
約730万円
●リフォーム内容：
マンション内装すべて
●専有面積：
60m2（18.15坪）
●設計期間：
3カ月
●施工期間：
2カ月
●家族構成：
夫婦＋子供１人
●施工：
株式会社 滝新
東京都杉並区方南1-46-7
tel.03-3323-3323
fax.03-3323-3328
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| 決意された経緯 |
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以前この近くにアパートを借りていたSさん。子どもが小学校にあがるのを機会に、家を買って腰を落ち着けることに。限られた予算を考慮して、中古マンションに絞って、不動産屋をまわりました。しかし、気に入った物件が見つかりません。そんなとき、知人の紹介で建築家・奥山裕生さんと出会い、自分でリフォームしてから入居する方法をアドバイスされました。それは目から鱗。間取りやデザイン、設備の消耗具合を気にせず、物件探しの対象範囲が広がったとか。駅からのアクセスと４階の日当たりの良さが気に入り、このマンションに決まり。リフォーム代を加えても予算内で完成です。
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| リフォームのポイント |
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Ｓさんが一番に要望されたのは「風通し」です。マンションの物件選びも、４階になったのは、日当たりと開放感が気に入ったから。次に、もともとＳさんは荷物が少ないので、収納スペースは多すぎないようにと。以上の２点を受け、奥山さんの設計がスタート。風の動線を実現させるため、ウォークインクローゼットを設け、廊下側の部屋とリビング側をつなぎます。さらに収納スペースをオープンに保ち、建具は一切使用していません。また、以前のアパートに奥山さんが出向き、荷物の内容や量を把握したうえで、収納棚の規模が決定しました。そして、Ｓさんの好みを取り入れ、落ち着きのあるナチュラルテイストのインテリアになりました。
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| 建築家データ |
設計／奥山裕生設計事務所
建築家・奥山裕生
〒173-0036 東京都板橋区向原2丁目21-13-302
TEL 03-3974-2685
http://www.yusei-arch.com/
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| 建築家からアドバイス |
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自分らしいライフスタイルに合わせた家づくりは、戸建てだけではなく、マンションでも可能です。入居前に希望の間取りや設備機器を導入するスケルトンリフォームという方法があります。中古物件は一般的に10年前後が理想的といわれますが、これなら、ぐっと対象範囲が広がり、築20年を越えても問題ありません。それぐらいの築年数だと、求めやすい物件価格が多いですし。ただし、目安としては、1981年以降の竣工がおすすめ。その年に新耐震基準がスタートしたからです。また管理組合がしっかりしていることもポイント。共有部分のメンテナンスが違います。あなたにとっての理想の暮らし方をみつけてください。新築と変わらない住まいが実現します。
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